Leuke gezinswoning op een centrale locatie in de Randstad. Goed onderhouden én een tuin op het zuid-/westen!

Deze leuke gezinswoning is gesitueerd op een rustige doch centrale locatie in Hazerswoude-Rijndijk. Naast een fijne voor- en achtertuin is de woning voorzien van 2 ruime woonlagen en een grote zolder voor de nodige bergruimte. Door de jaren heen is de woning altijd goed onderhouden en kan betrokken worden zonder (veel) te klussen. Wij zetten hieronder alvast enkele aantrekkelijke kenmerken voor u op een rij:

• De lichte woonkamer is tuingericht met grote raampartijen op het zuiden
• De open keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur
• Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een grote badkamer met een douche en de aansluitingen voor uw wasapparatuur
• Op de 2e verdieping o.m. de opstelplaats voor de cv-ketel en héél veel bergruimte
• De achtertuin is fraai aangelegd én gesitueerd op het zuid-/westen(!), hierdoor kunt u de hele dag in het zonnetje zitten!

Tevens woont u hier op korte afstand van de woonboulevard ‘De Rijneke Boulevard’ en het vaarwater aan de Oude Rijn. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, verbindingen met openbaar vervoer en sportverenigingen zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Bovendien biedt de ligging met de auto een goede aansluiting op de N11 richting alle grote steden. Tegenover de woning wordt een fraaie nieuwbouwwijk aan het water gerealiseerd.
Kortom voor ieder wat wils! Wordt dit uw nieuwe (t)huis? We maken graag een afspraak met u om de prettige sfeer van de woning en de omgeving zelf te ervaren!

De indeling is als volgt, de begane grond:Toegang tot de woning via de nette voortuin met borders. Vervolgens komen we binnen in de ontvangsthal met de meterkast, trapopgang naar boven en de doorloop naar de woonkamer.
De begane grond is neutraal afgewerkt met een lichte laminaatvloer, afgewerkt met een hoge witte plint, en lichte wanden en plafonds.

De woonkamer is mooi ruim en biedt een leuk uitzicht op de eigen tuin. Dat is wat direct opvalt bij het betreden van deze heerlijk lichte woonkamer. Aan de achterzijde grote raampartijen op het zuiden en een deur naar de tuin. Een trapkast biedt de nodige bergruimte. Aansluitend aan de voorzij-de de open keuken met inbouwapparatuur.

De keuken: Aansluitend in het midden ruimte voor een eethoek en aan de voorzijde de moderne open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. Ook de keuken is voorzien van een neutraal uiterlijk met lichte fronten, rvs handgrepen en een zwart granieten werkblad (met spatrand).
Daarnaast biedt de keuken plaats voor de navolgende inbouwapparatuur:
• een 4-pits inductiekookplaat
• een afzuigkap
• een oven
• een koel-/vriescombinatie
• tevens is er een aansluiting voor de afwasmachine aanwezig

1e verdieping: Middels de vaste trap in de hal lopen we naar de 1e verdieping met 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en neutrale wanden en plafonds.
Twee van de drie kamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan een de hoofdslaapkamer.
Het is goed mogelijk om beide slaapkamers samen te voegen om zo een grote L-vormige kamer (met inloopkast) te realiseren. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, het schuine dak is voor-zien van een groot Velux dakraam.

De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd. Zowel de vloer als de wanden zijn in lichte kleurstelling betegeld. In de recht oplopende gevel is een groot raam t.b.v. daglicht en ventilatie.
Daarnaast is de badkamer voorzien van:
• een douche
• een wastafel
• een radiator
• de wasmachine aansluiting

2e verdieping: Middels een vlizotrap bereiken we de zolder, alwaar zich naast veel bergruimte ook de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit zich bevinden.

De tuin: De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuid-/westen en ligt aan de achterzijde heerlijk vrij. Hierdoor heeft u nagenoeg de hele dag de zon in de tuin staan. De tuin is fraai aangelegd en is onderhoudsvriendelijk. De vloer is betegeld met mooie klinkers en een tweetal borders met groen. Tevens is er een nieuw elektrisch zonnescherm (met afstandsbediening en windautomaat) op de achtergevel bevestigd t.b.v. schaduw. Aan de achterzijde is de berging met elektra en de poort achterom.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.