Fraai afgewerkte 3-kamer maisonnette met 3 balkons

In totaal maar liefst circa 94 m² aan woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen. Deze maisonnette biedt de ruimte van een eengezinswoning, maar dan zonder omkijk naar het buitenonderhoud. Het grootschalige appartementencomplex wordt onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren en is onder meer voorzien van een afgesloten centrale entree en een lift. Deze maisonnette is zeer ruim, praktisch ingedeeld en nagenoeg instap klaar. Door de grote raampartijen wordt de gehele woning gevuld met een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een prettige woonsfeer. Kortom, veel woongenot met:

• Keurig afgewerkt: fraaie laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden/plafonds
• Een bijzonder ruime woonverdieping van maar liefst 13 meter diep met 66 m² aan woonoppervlakte. Op deze verdieping is een geweldig ruime woonkamer, open keuken met ruimte voor een extra werk-/ of zithoek én een moderne badkamer
(vernieuwd in 2016). Tevens zijn er twee balkons alwaar u heerlijk van de ochtend-/ en middag zon kunt genieten
• De open keuken is neutraal uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur
• De moderne badkamer (2016) is voorzien van fraai sanitair met o.m. een grote inloopdouche
• De slaapverdieping biedt u twee ruime slaapkamers, een toiletruimte én het derde balkon.

Door de gunstige ligging woont u hier op steenworp afstand van een basisschool en winkelcentrum ‘de Ridderhof’, tevens zijn er in de directe omgeving uitstekende OV-verbindingen door de gehele Randstad. In winkelcentrum ‘de Ridderhof’ vindt u o.m. een supermarkt, een slager, een bakker, een drogist en diverse horecagelegenheden. Overigens loopt u ook zo het recreatiegebied ‘de Zegersloot’ in, alwaar u meerdere wandelpaden, een recreatiestrandje met een waterspeelplaats en diverse sportverenigingen vindt. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de uitvalswegen N207 en N11 richting Amsterdam, Leiden, Rotterdam en Utrecht.

De indeling is als volgt, begane grond:
De afgesloten entree, het bellentableau, de postbussen, de lift en het trappenhuis. Tevens zijn op de begane grond de fietsenbergingen. Aan de voorzijde is de infrastructuur in 2014 opnieuw aangelegd en ingericht met ruim voldoende vrije parkeergelegenheid en groen.

2e verdieping:
De entree, de garderobe en de trap naar de woonverdieping. Het gehele appartement is neutraal afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafonds.

De woonverdieping:
Eenmaal beneden aangekomen betreed u de royale open living met een diepte van maar liefst 13 meter. De woonkamer is ruim van opzet en uitgevoerd met meerdere grote raampartijen welke een mooie lichtinval brengen. De trap is op speelse wijze in het midden van de ruimte gesitueerd waardoor de woonkeuken en de zithoek van elkaar gescheiden worden maar u toch het ruimtelijke gevoel behoudt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het 1e woningbrede balkon welke is gesitueerd op het zuiden. Het balkon aan de woonkamer strekt over de volledige breedte van het appartement en is voorzien van houten vlondertegels. Het balkon ligt deels beschut door het groen en kijkt leuk op de President Kennedylaan. Door de sublieme zonligging kunt u hier al vroeg in het jaar van de zon genieten. Voorheen beschikte het appartement over drie slaapkamers, deze derde slaapkamer was naast de keuken gesitueerd. De huidige bewoner heeft voor een open woonkeuken gekozen met de mogelijkheid voor een extra werkhoek, echter behoort een afgesloten (slaap)kamer ook tot de mogelijkheden.
? De keuken:
De open keuken heeft heerlijk ruime afmetingen en biedt toegang tot het tweede balkon. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van:
• 5-pits gaskookplaat met wokbrander
• afzuigkap met rvs spatplaat
• vaatwasser
• koelkast met vriesvak
• combimagnetron (niet functionerend)
Daarnaast is hier de wasmachine aansluiting op fraaie wijze weggewerkt achter een kast. Het (woningbrede) balkon bij de keuken is gelegen op het ‘koele’ noorden en kijkt uit over het parkeerterrein en achter gelegen Ericapark.

De badkamer:
De badkamer is in 2016 vernieuwd en modern uitgevoerd met antracietkleurige wand-/ en vloertegels, alsmede een glad gestuukt plafond met inbouwspots. De badkamer is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien met o.m.:
• een ruime inloopdouche met regen-/ en handdouche
• een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast
• een zwevend toilet.
Tevens zijn er in de wand praktische nisjes verwerkt en is hier de aansluiting voor de droger.

De slaapverdieping:
Op deze verdieping treft u de twee slaapkamers en de separate toiletruimte. Deze verdieping is net zoals de woonverdieping keurig afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en wanden voorzien van behang. De toiletruimte is uitgevoerd met hetzelfde tegelwerk als de badkamer en voorzien van een fonteintje. De eerste slaapkamer heeft de afmetingen van een hoofdslaapkamer, hierdoor beschikt u over voldoende ruimte voor het plaatsen van een (vaste) kast en een bed. Vanuit hier heeft u toegang tot het derde (woningbrede) balkon. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als kastenkamer maar leent zich ook uitstekend als kinder-/ of werkkamer.
Overige bijzonderheden:
- Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van
Eigenaren. Bij ons op kantoor liggen alle stukken van de VVE ter inzage.
- De bijdrage voor de actieve VVE bedraagt € 254,48 per maand en € 87,35 voorschot voor de stookkosten. In de servicekosten zijn o.m., de opstal- en glasverzekering, liftonderhoud, dagelijks onderhoud, reserve groot onderhoud en schoonmaakkosten begrepen
- Er is sprake van waterschade aan de vloer nabij de wasmachine
- De gevelpanelen bij de balkons zijn van asbesthoudend materiaal. Het is verkoper niet bekend of er verder nog asbest in het appartement aanwezig is.
- Het is mogelijk om een derde slaapkamer op de woonverdieping te realiseren.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.