Dit is uw kans om het gemak van gelijkvloers wonen te combineren met het woongenot van een tuin!
Geschakelde patiobungalow op een riant perceel van 303 m² met:

• De mogelijkheid voor gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer suite op de begane grond
• Een garage van circa 19 m² + parkeergelegenheid voor 2 auto’s op de eigen oprit.
De ruime afmetingen van de garage maken het goed mogelijk om een kantoor-/ of praktijkruimte aan huis te realiseren (met eigen ingang).
• Een grote woonkamer met een openhaard en een schuifpui naar de zonnige patio, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd en gesitueerd op het oosten
• De keuken heeft eveneens ruime afmetingen en diverse inbouwapparatuur
• Op de 1e verdieping treft u naast de nodige bergruimte ook nog een grote slaapkamer en de tweede badkamer

Op een prachtige plek aan de rand van Alphen a/d Rijn is de kleinschalige buurt Appelenburg gerealiseerd als onderdeel van de al reeds geliefde feministenwijk. De buurt kenmerkt zich door de autoluwe opzet met woonerven, plantsoenen en de vele vergezichten door de polder. De bereikbaarheid is goed te noemen met binnen 2 minuten aansluiting op de N207 en de buslijn 470 naar Schiphol. Binnen enkele minuten bent u bij basisscholen of winkelcentrum de Herenhof. Naast zijn prettige ligging heeft deze woning het volgende aan u te bieden:

De indeling is als volgt, de begane grond:

Middels de eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s komt u aan bij de overdekte entree. U komt de woning binnen in de ruime ontvangsthal met de hard houten trapopgang van waaruit u toegang heeft tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en tot slot de woonkamer.

De woonkamer:
De ruime, speels gevormde, woonkamer heeft veel lichtinval en een fraai uitzicht op de eigen patio.
De ruimte is keurig afgewerkt met een marmerenvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden in neutrale kleurstelling. Door de grote schuifpui met zicht op de patio woont u hier echt vrij! Daarnaast beschikt de woonkamer over een prettige hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen. Door de ruime opzet heeft u voldoende ruimte om hier een riante zithoek en aparte eethoek te realiseren. Er is een schuifpui met toegang tot de patio en een fraaie houthaard aanwezig.

De keuken:
De keuken heeft een prettige open verbinding met de woonkamer en ruime afmetingen. De keuken kent een neutraal uiterlijk en biedt middels de grote raampartij een leuk uitzicht op de tuin. De keu-ken is uitgevoerd met:
• 4-pits gaskookplaat
• een wasemkap
• een oven
• een koel/-vries combinatie (los)

De slaapkamer & badkamer op de begane grond:
Door deze fijne slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met bijbehorend wastafelmeubel en een douchegelegenheid.

1e verdieping:
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot de separate toiletruimte, de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, de tweede badkamer en de tweede, ruim bemeten, slaapkamer.

De badkamer:
De badkamer op de 1e verdieping bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld. Deze ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel met bijbehorend wastafelmeubel.

De (patio)tuin:
Middels de schuifpui in de woonkamer bereikt u de omsloten achtertuin. De tuin is volledig omheind met stenen muren waardoor u hier heerlijk kunt genieten van uw privacy. Naast dat u hier heerlijk kunt genieten van uw privacy kunt u ook de gehele dag genieten van de zon door de uitstekende zonligging. Tevens beschikt de patio tuin over een kleine houten berging.

Technische gegevens:
Elektrische installatie: 6 groepen en 3 aardlekschakelaar

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.