Referenties

De aankopende makelaar

‘Let hier op, let daar op’

Ronald Bouwhuis en Franny Bronsgeest kochten hun eerste huis. Ronald: “Sinds juni vorig jaar waren we op zoek naar een koophuis. We hebben beiden geen ervaring met dit soort zaken en hadden geen idee wat voor ons de mogelijkheden waren. Dus we hadden echt iemand nodig met verstand van zaken.”

Het stel riep de hulp in van Koppes Makelaardij en dit is hun uitstekend bevallen. “Koopsubsidies, bouwkundige keuringen, contracten, hypotheken: voor ons allemaal abracadabra. Makelaar Joep Vergunst van Koppes Makelaardij loodste ons door dit hele proces heen.” “Zo bleken wij in aanmerking te komen voor koopsubsidie, Franny studeert namelijk nog,” vertelt Ronald. “We besloten dit huis in de Voorstraat te kopen en omdat dit al in 1915 gebouwd is adviseerde de makelaar ons om ook een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. We kwamen via Koppes Makelaardij uit bij een specialist in oudere huizen, en naast het standaard technisch rapport kregen we van hem talloze extra adviezen. Samen liepen we door het huis: let hier op, let daar op, heel waardevol!”

Makelaar Joep Vergunst begeleidde Ronald en Franny bij de aankoop. Hij vertelt: “Zij kochten hun eerste huis en konden daarbij juist een goed onderbouwd advies gebruiken, zij wilden absoluut zeker weten dat ze een juist besluit namen! Wij geven adviezen op allerlei terreinen: over de waarde van een huis, de buurt, de bouwkundige staat, de financiering, maandlasten en het onderhoud. En we zijn natuurlijk blij dat Ronald en Franny hun droomhuis hebben gevonden!”

Op de eerste maandag van het nieuwe jaar tekenden Ronald en Franny het voorlopig koopcontract. “Dat was een pakket van een centimeter dik, maar bladzijde voor bladzijde nam de makelaar het met ons door. Wij vonden het perfect dat er in dit proces iemand was die ‘ons handje vasthield’. We kunnen het dan ook iedereen aanraden, om een makelaar in te schakelen bij de koop van je huis,” aldus Ronald.

De verkopende makelaar

Koppes Makelaardij leidt kettingtransactie in goede banen

“Ze gaan echt aan het werk om ons huis te verkopen”, was het gevoel wat Mieke en Guido van Dijck hadden bij de offerte en het verkoopplan van Koppes Makelaardij. En dat gevoel bleek niet onterecht. “Zelfs vanaf zijn vakantieadres ging makelaar Joep Vergunst gewoon door met de onderhandelingen!”

De belangstelling voor hun hoekwoning met praktijkruimte aan de De Smethstraat was direct groot. “Probleem was, dat veel belangstellenden zelf ook een huis te verkopen hadden,” vertelt Mieke.

Een goede makelaar weet daar op in te spelen en het is mede te danken aan de actieve houding van Koppes Makelaardij dat er uiteindelijk alleen maar tevreden kopers en verkopers zijn overgebleven. Mieke van Dijck legt uit hoe: “De allereerste kijkers – die zich razendsnel aandienden – moesten zelf hun huis ook verkopen. Binnen twee weken wist Koppes Makelaardij hun huis met succes te verkopen en toen ging ook de verkoop van ons huis razendsnel. In de tussentijd heeft Koppes Makelaardij ook de aankoop van ons nieuwe appartement begeleid.”

Apart, zo hebben Mieke en Guido ervaren. “Je krijgt te maken met zaken als appartementsrechten, servicekosten en een vereniging van eigenaren. We waren dan ook blij dat we ook hiervoor konden rekenen op het advies van Koppes Makelaardij!” Hoewel veel kopers de aankoop van hun huis zonder begeleidend makelaar denken te kunnen, raadt Mieke het potentiële kopers wel aan. “Naast het goede advies, heeft Joep de onderhandelingen veel strakker ingezet dan wij ooit gedurfd zouden hebben. Het heeft ons uiteindelijk een boel winst opgeleverd.” Al met al zijn Mieke en Guido dan ook dik tevreden over de begeleiding van Koppes Makelaardij. “Het is perfect verlopen en dat heeft mede te maken met de assertieve houding van onze makelaar. Hij wist net hier en daar dat zetje te geven dat soms nodig was.”

Arjan en Esther

Zorgen voor ruimte

De familie Roosemalen gaat verhuizen. Deze zomer verruilen zij hun huis in het Rode Dorp voor een woning in de Weidebloemenbuurt in Alphen aan den Rijn. ‘De kinderen zijn op een leeftijd dat ze allemaal een eigen kamer willen.’

Arjan, Esther, John, Daan en Marjolein wonen nu nog in zo’n karakteristiek witgepleisterd en rood gedekt rijtjeshuis aan de Grijpensteinstraat, aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Op het wijkje – het Rode Dorp, gebouwd in de jaren twintig van de vorige eeuw – zou je op slag verliefd kunnen worden. Het overkwam Arjan Roosemalen ruim twintig jaar geleden met zijn eerste vrouw. Twaalf jaar geleden trouwde hij met Esther. ‘Mijn huis is het nooit echt geweest’, bekent ze. ‘En met drie nog thuiswonende kinderen – dochter Kim woont inmiddels op zichzelf – zitten we hier echt hutje-mutje.’

Kans afwachten

‘Het heeft wel even geduurd eer we een ander huis hadden gevonden’, vertelt Arjan. ‘Dat had in de eerste plaats te maken met ons budget. Daarnaast wilden we natuurlijk graag meer ruimte. We hebben lekker de tijd genomen om na te denken over wat we precies wilden en vervolgens onze kans afgewacht’, zegt Esther. Die kwam onlangs: een voormalige huurwoning aan de andere kant van Alphen, in de Weidebloemenbuurt, een wijk die een heel stuk ruimer is opgezet en van waaruit je binnen de kortste keren recreatiegebied De Zegersloot in loopt. Arjan: ‘Een heerlijk vooruitzicht vind ik dat. En bovendien: we hebben straks allemaal een eigen slaapkamer, een grote lichte woonkamer en een flinke tuin op het westen.'

Verbouwing

Nu ze dan toch hun ideale pand hebben gevonden, nemen de Roosemalens ook de moeite en de tijd om het helemaal naar hun zin te maken. De benedenverdieping gaat compleet op de schop: nieuwe keuken, nieuw toilet, nieuwe plavuizenvloer met vloerverwarming, nieuwe schuifpui naar de tuin. ‘Het meeste doe ik zelf’, vertelt Arjan. ‘De keuken heb ik in ons huidige huis ook geplaatst en daar lopen de muren en de vloer waarschijnlijk ietsje minder waterpas dan in het nieuwe huis. Alleen de plaatsing van de schuifpui zie ik niet zitten, dat mogen vaklui doen.’ Als alles volgens plan loopt, neemt de verbouwing twee maanden in beslag. Esther: ‘We rekenen erop dat we vóór de winter op ons plekkie zitten.’

Geen andere aanbieder

De hypotheek voor het nieuwe huis hebben Arjan en Esther, net als de oorspronkelijke, (over)gesloten bij Rabobank Rijnstreek. ‘We hebben niet eens bij een andere aanbieder geïnformeerd’, zegt Arjan. ‘Het voelt goed bij de Rabobank. Waarom zouden we dan moeilijk doen?’ Hun huidige woning zijn ze overigens op het moment van schrijven nog niet kwijt (zie foto)'.